以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則為何？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則為何？
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  • 以土地、房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的之估價(jià)原則為何？
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】納稅義務(wù)人以土地、已辦妥建物所有權(quán)登記之房屋提供繳稅擔(dān)?；?yàn)槎惥璞Ｈ珮?biāo)的時(shí)，土地按公告土地現(xiàn)值加2成、房屋按稅捐稽徵機(jī)關(guān)核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)。但納稅義務(wù)人主動(dòng)提示下列8項(xiàng)足供認(rèn)定該土地、房屋時(shí)價(jià)資料及證明文件，經(jīng)稅捐稽徵機(jī)關(guān)查明屬實(shí)者，得予核實(shí)認(rèn)定：
 
1.報(bào)章雜誌所載市場(chǎng)價(jià)格。
2.各直轄市、縣(市)同業(yè)間帳載房地之加權(quán)平均售價(jià)。
3.不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)師之估價(jià)資料。
4.銀行貸款評(píng)定之房屋及土地款價(jià)格。
5.大型仲介公司買(mǎi)賣(mài)資料扣除傭金加成估算之售價(jià)。
6.法院拍賣(mài)或國(guó)有財(cái)產(chǎn)署等出售公有房地之價(jià)格。
7.其他公允客觀(guān)之不動(dòng)產(chǎn)時(shí)價(jià)資料。
8.時(shí)價(jià)資料同時(shí)有數(shù)種者，得以其平均數(shù)為時(shí)價(jià)。  
 
稅捐稽徵機(jī)關(guān)呼籲，納稅義務(wù)人提供不動(dòng)產(chǎn)作為保全標(biāo)的，倘納稅義務(wù)人認(rèn)為該不動(dòng)產(chǎn)之市價(jià)超出公告土地現(xiàn)值及房屋現(xiàn)值合計(jì)之1.2倍，足以擔(dān)保欠稅金額，必須主動(dòng)提示上述相關(guān)時(shí)價(jià)資料及證明文件供審核；否則稅捐稽徵機(jī)關(guān)仍就其名下土地及房屋分別按公告土地現(xiàn)值及核計(jì)之房屋現(xiàn)值加2成估價(jià)，若依此估價(jià)原則計(jì)算所得之金額不足擔(dān)保，稅捐稽徵機(jī)關(guān)將依稅捐稽徵法第24條規(guī)定，著手進(jìn)行限制出境等其他手段以達(dá)租稅保全目的，如此恐影響納稅義務(wù)人權(quán)益，不可不慎。